Ausbietungsverfahren Südhafen und Westhafen in Berlin

Südhafen Spandau (Unterhafen) in Berlin Auftraggeber: BEHALA - Berliner Hafen- und Lagerhausgesellschaft mbH Bauvolumen: keine Angaben Leistungsumfang: Vorbereitung und Durchführung eines Verfahrens zur Vermarktung von Gewerbeflächen Planungszeitraum: ab 2003 Zusammenarbeit: keine

Berlin verfügt mit dem Westhafen in Berlin-Mitte und dem Südhafen in Spandau über wirtschaftlich attraktive Logistikstandorte, die sich im Eigentum der Berliner Hafen- und Lagerhausgesellschaft mbH (BEHALA) befinden. Hatten die Standorte nach ihrer Gründung noch eine hohe Bedeutung als Häfen, ist das Bild heute nach Rückgang der hafentypischen Güterumschläge überwiegend durch Betriebe mit Lagerhaltungen geprägt.

Durch Neuordnung von Bebauungs- und Verkehrsflächen sollen größere zusammenhängende Gewerbeflächen geschaffen werden, die für eine neue gewerbliche Nutzung zur Verfügung gestellt werden können. Die kurz- und mittelfristig verfügbaren, insgesamt rd. 13 ha umfassenden Flächen wurden von der BEHALA für eine Pachtung in Form eines konkurrierenden Ausbietungsverfahrens überregional angeboten.

Die Sellhorn Ingenieurgesellschaft mbH wurde mit der organisatorischen Abwicklung des Verfahrens einschließlich der Unterstützung bei der Vergabeentscheidung beauftragt.

Für die Flächen des Westhafens bzw. des Südhafens wurden getrennte Ausbietungsverfahren durchgeführt. Den Interessenten am Wettbewerbsverfahren wurden aussagekräftige Ausbietungsunterlagen anhand gegeben, aus denen sämtliche standortrelevanten Informationen sowie konzeptionelle Randbedingungen hervorgingen. Baurecht, Planungsrecht, Bauordnungsrecht und Fördermöglichkeiten wurden erläutert.

Im Vorwege des Ausbietungsverfahrens wurden von der Sellhorn Ingenieurgesellschaft mbH im Rahmen einer Konzeptplanung (Masterplanung) unter Berücksichtigung wesentlicher Planungskriterien und Randbedingungen denkbare Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten ausgearbeitet, die der BEHALA als qualifizierte Grundlage für die Gespräche mit potentiellen Nutzern bzw. Investoren dienten.